KHU ĐÔ THỊ VINHOMES GRAND PARK

Dự án Vinhomes Grand Park không chỉ đơn giản là dự án kinh doanh lâu dài mà còn là dự án gắn liền với sứ mệnh “ VÌ CUỘC SỐNG TỐT ĐẸP HƠN CHO NGƯỜI VIỆT” của tập đoàn Vingroup, góp phần xây dựng hình ảnh của tập đoàn đến cộng đồng nên chất lượng tiện ích của dự án Vinhomes Grand Park luôn được Vingroup chú trọng đặc biệt. Chính vì thế, người mua căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 hoàn toàn yên tâm với phương châm “ Nhà giá rẻ chất lượng cao” của dự án.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ VINHOMES GRAND PARK

Dự án Vinomes Grand Park Quận 9 sở hữu hệ thống bao gồm: 40.000 căn hộ và hàng ngàn căn nhà phố, biệt thự và Shophouse, các khu mảng xanh được thiết kế theo phong cách mở, gắn liền với thiên nhiên. Nơi đây tập hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp hàng đầu, các dịch vụ hiện đại cùng không gian sống xanh thoải mái, lý tưởng đáp ứng được mọi nhu cầu của người tiêu dùng.

Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Vingroup
Tên dự án: Vinhomes Grand Park quận 9
Tổng diện tích của dự án: khoảng 271ha
Vị trí tọa lạc: Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Bình, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Mật độ xây dựng khoảng 20 đến 25%
Loại hình phát triển dự án: Căn hộ, Nhà Phố, Shophouse, Biệt Thự
Tiện ích nổi bật: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, siêu thị, hồ bơi, khu vui chơi,…
Quy mô: 71 tòa tháp cao 25 – 35 tầng
Số lượng sản phẩm: 44000 căn hộ
Diện tích căn hộ: 33- 100m2
Tính pháp lý: Sổ hồng; lâu dài-người Việt Nam và 50 năm-người nước ngoài
Khởi công: 2017
Bàn giao: 2020

VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐẮC ĐỊA CỦA DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK

Dự án Vinhomes Grand Park có vị trí tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, nơi giao nhau với Phước Thiện – Phường Long Thạnh Mỹ – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh. Đây là vị trí được đánh giá là đắc địa thuộc hàng bậc nhất tại quận 9 nói riêng và khu Đông Sài Gòn nói chung

Với lợi thế nằm gần tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và các tuyến đường huyết mạch của khu vực đã mang lại cho dự án Vinhomes Grand Park khả năng liên kết vùng, kết nối khu vực nhanh chóng, dễ dàng tới khu vực trung tâm; lân cận đặc biệt là sân bay Tân sơn Nhất; sân bay Long Thành. Trong thời gian tới, khi tuyến đường vành đai 3 đi qua sẽ khiến cho dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 mang dấu ấn xanh, độc đáo trên bản đồ của thành phố hồ Chí Minh.

Khu vực tọa lạc của dự án căn hộ Vinhomes Grand Park nằm ngay tại vị trí chiến lược đã được chủ đầu tư Vingroup lựa chọn để phát triển thành thành phố vệ tinh xung quanh trung tâm TP Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, dự án còn nằm ngay tại nơi có địa thế vượng phong thủy khi có 3 mặt giáp sông, nằm ven Sông Đồng Nai; Sông Tắc đảm bảo không khí trong lành, tươi mát cho mọi cư dân. Từ dự án Vinhomes Grand Park Quận 9, cư dân sẽ kết nối nhanh chóng tới KCN cao của thành phố Hồ Chí Minh, KCN cao 1,2; nằm gần làng đại học; Bến Xe Miền Đông mới,…Lợi thế này giúp gia tăng giá trị tiềm năng cũng như tính thanh khoản của dự án.

Liên kết với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, chỉ mất vài phút là có thể đến được khu vực Đông Nam Bộ, giúp bạn đến Đồng Nai nhanh chóng và dễ dàng kết nối tới Vũng tàu để thư giãn sau mỗi tuần làm việc mệt mỏi.
Đại lộ Mai Chí Thọ qua hầm Thủ Thiêm là đến Đại Lộ Đông Tây. Giúp kết nối quận 9, quận 2 với trung tâm thành phố, chỉ khoảng 20 phút là đã qua được khu Tây Nam Bộ.
Đường Vành Đai 2 cầu Phú Mỹ với đại lộ Nguyễn Văn Linh và tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
Trục đường Xa lộ Hà Nội đã và đang được mở rộng giúp lưu thông dễ dàng
Chỉ 5 Phút đến Khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Tuyến metro số 1 & số 2, Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Vincom Mega Mall Thảo Điền, Lotte Cinema Cantavil
Chỉ 10 phút đến Sài gòn Pearl Plaza, Siêu thị Coopmart Pearl Plaza, Trường Đại học, Bệnh viện VinMec, Khu du lịch, Thảo Cầm Viên Sài Gòn
Chỉ 15 phút đến Đại học Quốc gia Tp.HCM, Khu du lịch Suối Tiên, Chợ Bến Thành, Nhà hát TP, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ
Bên cạnh đó, tuyến đường sắt trên không Metro từ Suối Tiên tới trung tâm thành phố đang được hoàn thành và sẽ đưa vào hoạt động từ năm 2018, sẽ là một điểm cộng nâng cao giá trị của Vinhomes Grand Park Quận 9 trong tương lại.
Ngoài ra, cảng hàng không quốc tế Long Thành gần dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đang được đề xuất sẽ khởi công xây dựng trong thời gian tới, cùng góp phần tiện lợi cho người dân có nhu cầu di chuyển tới các khu vực xa.

Vinhomes Grand Park Quận 9 chắc chắn sẽ trở thành một vị trí trung tâm đắt giá nhất ở quận 9 với giá trị bất động sản tăng lên mỗi ngày.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH ĐỒNG BỘ CỦA DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK

Khu đô thị của chủ đầu tư Vingroup triển khai tại quận 9 cung cấp hệ thống tiện ích dịch vụ đồng bộ, đẳng cấp đáp ứng nhu cầu của mọi cư dân khi dự án được hình thành với mô hình Singapore thu nhỏ, khép kín cùng với các hệ thống tiện ích đẳng cấp. Hệ thống dịch vụ tiện nghi hoàn hảo tại Vinhomes Quận 9 hiếm có dự án nào cùng phân khúc và cùng khu vực có được.

Công viên ven sông lớn nhất ĐNA 36 hecta.
Khu vực ánh sáng phong cách Garden by the Bay ( 9 cây ánh sáng- cao 16-25m)
Bãi cỏ quảng trường chính rộng 2ha ( 20.000 m2)
Công viên BBQ dự kiến 150 chòi.
Đặc biệt thiết kế hệ thông sông nhân tạo- có bãi cát trắng- nước được xử lý sạch, cư dân có thể tắm thoải mái.

1000 máy tập Gym ngoài trời được bố trí trải dọc xung quanh khu vực công viên.
Sông nhân tạo có đổ cát trắng được phục vụ các môn đạp vịt, cano yake.
Đảo dưỡng sinh 2ha- yoga, thiền , 100 bàn cờ tướng được bố trí khắp đảo
Công viên, đường sách siêu dài
Khu vui chơi trẻ em 5000m2 , thiết kế các vòi phun nước kèm ánh sáng như phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Có các khu vực riêng dành cho các CLB Yoga, Aerrobic, nhảy đầm.

Đường chạy bộ ven sông 3,83 km, công viên nội khu, hồ bơi nghĩ dưỡng
Có trung tâm văn hoá nghệ thuật, phục vụ tinh thần cho cư dân.
Khu chợ ẩm thực 3 miền rông 1 ha
Khu trượt patin hơn 2500m2
70 sân bóng đá, tennis, bóng rổ các loại phục vụ cho cư dân Vinhomes Grand Park.

THIẾT KẾ VÀ MẶT BẰNG CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK

Vinhomes Grand Park quận 9 là dự án xây dựng đô thị kiểu mẫu, cuộc sống xanh, sạch, quy hợp hàng chục kỹ sư kiến trúc số 1 thế giới. Đây sẽ là cơ hội sinh lời cực cao cho các nhà đầu tư và cũng là cơ hội hiếm có cho những gia đình trẻ có được tổ ấm vô cùng hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp.

Mặt bằng Vinhomes Grand Park Quận 9 được quy hoạch tổng diện tích lên đến 271 ha trở thành siêu dự án khu đô thị lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị cung cấp cho khách hàng đa dạng các loại hình sản phẩm như: căn hộ chung cư; biệt thự; nhà phố; nhà phố thương mại. Dự án được phân thành 2 loại hình chính là khu căn hộ cao tầng và khu căn hộ thấp tầng:

Khu căn hộ cao tầng gồm 4 phân khu chính: The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point và The Beverly.
Khu thấp tầng gồm các căn biệt thự, shophouse nhà phố với 2 phân khu chính: The Manhattan và The Manhattan Glory.

THE RAINBOW: có quy mô 17 tòa tháp căn hộ được bố trí nằm giáp tuyến đường Nguyễn Xiển được CĐT mở bán đầu tiên.

THE ORIGAMI: có quy mô 21 tòa tháp nằm giáp với đường Vành Đai 3.

MASTERI CENTRE POINT: có quy mô 10 toà tháp căn hộ hạng sang nằm dọc theo tuyến đường vành đai 3 được triển khai xây dựng bởi chủ đầu tư Masterise Homes.

THE BEVERLY: có quy mô 10 tòa căn hộ cao cấp gồm 9 tòa Ruby và 1 toà Diamond cao 22 – 34 tầng nằm đối diện công viên 36ha.

THE MANHATTAN: có quy mô 550 căn nhà phố liền kề, shophouse thương mại, shop villa và biệt thự đơn lập và biệt thự song lập nằm đối diện cổng chính công viên Grand Park 36ha. The Manhattan gồm các loại hình như sau:

Nhà phố/Shophouse diện tích từ 84m2 – 230m2
Shop villas diện tích từ: 178m2 – 678m2
Biệt thự đơn lập diện tích 314m2 – 805m2
Biệt thự song lập diện tích từ 346m2 – 442m2

THE MANHATTAN GLORY: có quy mô 850 sản phẩm gồm shophouse thương mại, boutique villa, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập có diện tích đất từ 84m2 – 639m2 nằm sát công viên Ánh Sáng 36ha. The Manhattan Glory gồm các loại hình như sau:

Shophouse: 480 căn. diện tích từ 84m2 – 230m2
Boutique villa: 73 căn, diện tích 200m2 – 630m2
Biệt thự đơn lập: 136 căn, diện tích 310m2 – 639m2
Biệt thự song lập: 138 căn, diện tích tư 150m2 – 450m2
Biệt thự độc bản: 23 căn, diện tích 291m2 – 558m2

MẶT BẰNG CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK

Dự án có tổng 71 tòa tháp căn hộ có chiều cao từ 25 – 35 tầng và cung cấp cho thị trường 44.000 căn hộ với diện tích căn hộ đa dạng từ 33- 100m2. Các căn hộ này được chia thành 3 loại dòng sản phẩm bao gồm: Vin Homes Sapphire; Vin Homes Ruby; Vin Homes Diamond.
Các tòa căn hộ của dự án được thiết kế với 3 mặt bằng tầng căn hộ vỡi hình chữ U, Z và T trong đó:

Mặt bằng tầng căn hộ dạng chữ U: có chiều cao 35 – 36 tầng với mật độ xây dựng chỉ 30 căn/ tầng.

Mặt bằng tầng căn hộ dạng chữ Z: thiết kế với chiều cao tầng từ 25 – 26 tầng có tổng số lượng căn hộ trên sàn là 19 căn/tầng.

Mặt bằng tầng căn hộ dạng chữ T: có chiều cao tầng từ 34 -36 tầng, mật độ xây dựng chỉ 21 căn hộ/sàn.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN HẤP DẪN CỦA DỰ ÁN

Nhận ưu đãi với chính sách vay vốn từ Ngân hàng Techcombank: Thời gian cho vay lên đến 35 năm. Khách hàng chỉ thanh toán 30%, Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% Giá trị căn hộ mà không cần chứng minh tài sản. Khoản vay trên được Techcombank hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận căn hộ và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng. Đây là những điểm nổi bật chỉ có ở dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 mới có.
Chỉ cần thanh toán 15% Giá trị căn hộ được ký HĐMB. Một điểm hấp dẫn khác so với những dự án thông thường phải thanh toán đủ 30% Giá trị căn hộ mới được kí HĐMB.
Sổ hồng lâu dài đối với Người Việt Nam và Hợp đồng thuê dài hạn đối với Người nước ngoài.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CHUẨN

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VỚI KHÁCH HÀNG CÓ VAY VỐN

+ Khách hàng thanh toán 50 triệu/căn và kí Văn bản thỏa thuận (VBTT)

+ Đặt cọc Lần 1 : Trong vòng 7 ngày kể từ ngày kí VBTT khách hàng thanh toán 10% Giá trị căn hộ ( chưa VAT và bao gồm 50 triệu trước đó)

+ Lần 2 : Tháng 8/2019, khách hàng thanh toán 5% GTCH ( chưa VAT) và VAT của 10% trên Văn bản thỏa thuận. Khách hàng tiến hành kí Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.

+ Sau 15 ngày kể từ ngày kí Hợp đồng mua bán, Ngân hàng sẽ giải ngân 70% Giá trị căn hộ.

+ Lần 3 : Đến ngày 20/10/2019 Khách hàng thanh toán tiếp 5% Giá trị căn hộ (đã có VAT).

+ Lần 4 : Đến ngày 20/12/2019 Khách hàng thanh toán tiếp 10% Giá trị căn hộ (đã có VAT).

+ Lần 5 : Theo thông báo nhận bàn giao nhà khách hàng thanh toán 100% KPBT + VAT của 5% Giá bán.

GIÁ BÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9

Sức nóng thị trường Bất Động Sản quận 9 kéo theo giá căn hộ Vinhomes Grand Park tăng lên. Có thể đạt tới mức giá tăng 100% so với thời điểm Vinhomes Grand Park tuyên bố 2 năm trước. Các chuyên gia bất động sản nhận định giá bán căn hộ đợt 2 vào T7/2020 sẽ rơi vào khoảng 1.8 tỷ/căn.

Bảng giá tham khảo:

Căn 1PN + 1WC Giá từ 1.8 tỷ đồng.

Căn 2PN + 1WC Giá từ 2.4 tỷ đồng.

Căn 2PN + 2 WC Giá từ 2.8 tỷ đồng.

Căn 3PN + 2 WC Giá từ 3.5 tỷ đồng.

Lưu ý: Giá bán căn hộ là giá gốc trực tiếp từ CĐT ghi rõ trên hợp đồng mua bán của khách hàng.

NHÀ MẪU DỰ ÁN VINHOMES GRAND PARK QUẬN 9