Hỗ trợ Hoãn Giảm thuế Cho thuê nhà

Chính phủ, Bộ Tài chính vừa xem xét, tạm hoãn chưa áp dụng Thông tư 40/2021/TT-BTC để hỗ trợ cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế thu nhập cá nhân chưa phải nộp thuế trong năm 2021 nhằm vượt qua khó khăn do đại dịch Covid-19.

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 92/2015/TT-BTC ngày 15-6-2015 và mới nhất là Thông tư 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh vừa được Bộ Tài chính ban hành sẽ có hiệu lực từ ngày 01/8/2021, nội dung Thông tư quy định cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm đủ 12 tháng trong năm dương lịch phải nộp thuế thu nhập cá nhân 5%, thuế giá trị gia tăng 5%.

Quy định này có một số điểm bất hợp lý, vì chưa xem xét mức giảm trừ gia cảnh của người có nhà cho thuê nên người cho thuê nhà bị thua thiệt. Việc quy định đánh thuế thu nhập cá nhân rất cần được xem xét sửa đổi cho phù hợp với các Luật Thuế và tình hình thực tiễn.

Bộ Tài chính vừa chính thức lên tiếng về việc quản lý thuế, đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế. Trường hợp trong năm, cá nhân đã khai, nộp thuế và đến cuối năm tự xác định doanh thu trong năm dưới 100 triệu đồng, thì cá nhân được đề nghị xử lý hoàn trả hoặc bù trừ vào số phải nộp phát sinh của kỳ sau theo quy định về quản lý thuế.

Bộ Tài chính yêu cầu Tổng cục Thuế tiếp tục hỗ trợ người dân giảm thiểu những thủ tục rườm rà, cung cấp các dịch vụ Thuế điện tử, để cá nhân, hộ kinh doanh có thể khai, nộp và hoàn thuế điện tử nhanh chóng. Cá nhân cho thuê tài sản phát sinh thuế TNCN phải nộp trong năm 2021 sẽ chưa phải nộp thuế cho đến hết ngày 31.12.2021 theo Nghị định số 52 do Chính phủ ban hành để giảm khó khăn cho người nộp thuế do tác động của đại dịch COVID-19.

Trên thực tế, phân khúc thị trường nhà cho thuê vẫn còn chiếm tỷ lệ rất thấp, mới chỉ đáp ứng một phần nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, công nhân lao động, người nhập cư, hoặc cho thuê nhà, một phần nhà làm văn phòng, cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ. Đánh giá được tình hình, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng vừa kiến nghị Chính phủ, Bộ Tài chính xem xét nâng doanh thu nộp thuế cho thuê nhà từ 100 triệu đồng lên 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế, nhằm tạo điều kiện khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê ổn định đồng thời hỗ trợ những thiệt hại, tổn thất do đại dịch Covid-19 mang lại.

Tin Tổng Hợp