Siết Chặt Toàn Diện Quản Lý Thuế Kinh Doanh Bất Động Sản

Tổng cục thuế vừa có văn bản chỉ đạo yêu cầu các Cục thuế các tỉnh, thành phố trên cả nước tiến hành tăng cường công tác quản lý thuế toàn diện trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Các cục thuế phải báo cáo UBND tỉnh, thành phố, kiến nghị Sở tư pháp chỉ đạo văn phòng công chứng, Sở tài nguyên và Môi trường, cơ quan công an,… thực hiện công tác cung cấp, rà soát và lập danh sách về việc chuyển nhượng, các giao dịch cho thuê đất động sản để truy thu thuế.

Theo đó, Các cục thuế phải báo cáo UBND tỉnh, thành phố, kiến nghị Sở Tư pháp chỉ đạo các Văn phòng công chứng trên địa bàn toàn tỉnh, thành phố phải có trách nhiệm cung cấp cho cơ quan thuế danh sách tổ chức, cá nhân có hợp đồng mua bán, cho thuê nhà, mặt bằng, khách sạn, các loại hình căn hộ để thực hiện khai và nộp thuế đầy đủ.

Tổng cục Thuế kiến nghị các Sở Tài nguyên và Môi trường cùng phối hợp cung cấp thông tin về việc chuyển nhượng dự án bất động sản, bất động sản hình thành trong tương lai, đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất... để thực hiện nghĩa vụ thuế.

Tổng cục Thuế cũng chỉ đạo các cục thuế phải phối hợp với cơ quan công an quản lý địa bàn, ban quản lý khu đô thị, chung cư lập danh sách các cá nhân, tổ chức cho thuê nhà, cho thuê mặt bằng kinh doanh, căn hộ, căn hộ dịch vụ để rà soát hồ sơ đăng ký và kê khai thuế.

Ngoài ra, Tổng cục Thuế yêu cầu công tác thanh tra, kiểm tra, rà soát hồ sơ kê khai thuế đối chiếu chi phí thuê của các tổ chức, doanh nghiệp với việc kê khai cho thuê nhà, thuê mặt bằng tại các Cục thuế để phát hiện tổ chức, cá nhân không kê khai thuế hoặc có kê khai nhưng thấp hơn chi phí mà tổ chức, doanh nghiệp đang hạch toán vào chi phí khi xác định thu nhập chịu thuế.

Đồng thời, tiến hành thu thập thông tin, rà soát cơ sở dữ liệu, xác minh trực tiếp tại các địa chỉ nhà cho thuê đang đăng ký qua website để xác định doanh thu, đôn đốc kê khai, nộp thuế theo quy định.

Thanh tra sẽ phối hợp cùng các ngành tham mưu kịp thời UBND tỉnh, thành phố, các cục thuế thông qua công tác thanh tra, kiểm tra và nắm bắt thông tin trên địa bàn, xác định lấy hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm làm căn cứ xác định thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển dịch nhà ở gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Tổng cục Thuế còn đề nghị thực hiện kiểm tra hồ sơ khai thuế của doanh nghiệp, cá nhân có hoạt động kinh doanh bất động sản gửi đến cơ quan thuế, nhất là đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án bất động sản đã mở bán nhưng không công khai trên các phương tiện truyền thông.

Việc huy động mọi nguồn lực các cơ quan liên quan vào cuộc nhằm mục đích nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế toàn diện trên cả nước đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản theo hướng bao quát nguồn thu, phòng chống gian lận, thất thu cho ngân sách nhà nước.

Tin Tổng Hợp